Vente divers 177 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pont-Saint-Esprit (30130)

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1 362 €/m²

Sylvie ROCHE - Groupement Immobilier

261 avis

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Description

Pont-Saint-Esprit, coup de cœur pour ce triplex lumineux de charme d'environ 130 m2.
Restauré avec goût et authenticité avec des matériaux de qualités, il est situé dans une petite copropriété de 5 lots, comprenant une petite maison et 4 appartements avec cour commune fermée.
Accès par portail motorisé, situé à 2mn à pied des écoles et de toutes les commodités.
Cet appartement est vendu avec une place de parking privée dans la cour et une belle cave en pierres voutée de plus de 20 m2. Très atypique avec ses 3 demis niveaux, son bel escalier en pierre et rampe en fer forgée.
Il vous offre un beau salon/séjour de 40 m2, une cuisine aménagée séparée, 4 chambres, un beau hall d'entrée, un coin bureau, une salle d'eau avec douche italienne, des toilettes séparées, un dressing/buanderie. Chauffage central au Gaz de ville et climatisation réversible pour la pièce de vie.
Réseau : GROUPEMENT IMMOBILIER
Vos agents : Sylvie 06 70 31 37 55 et Thomas 06 47 94 36 90
- Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon -
Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 35602 - Réf Superimmo : ANVXYSLI6

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Caractérisques

Prix de vente : 177 000 €	Prix au m² : 1 362 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 4 chambres	Cave
Année de construction : 1800	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 556 € / an

Maximum : 2 104 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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