Vente divers 330 000 €

130,09 m²

Le Cannet (06110)

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2 537 €/m²

Jalil CHTOUKI - 3G IMMO

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Description

Annonc06 LE CANNET - CANEOPOLE
A vendre MURS LIBRES - local commercial d'angle au RDC de 130,09m² (loi Carrez).
Excellente visibilité de l'axe de passage fréquenté séparant MOUGINS et LE CANNET
Répartition des pièces (modifiable car les séparations sont en cloisons) : espace de vente 95,50m², arrière-boutique 23,55m², bureau 7,65m², salle d'eau 2,33m² et toilettes 1,06m²
Accès extérieur sur rue par large passerelle.
Deuxième accès sur terrasse appartenant à la copropriété, accessible par la rue par quelques marches.
Possibilité parking(s) ou box dans sous-sols fermés avec accès par télécommande (choix entre plusieurs places).
Charges (T2/2023) : 245,70 € TTC
Options : extensions de la surface par adjonction de 1 ou 2 lots mitoyens à 198 m² ou 343 m² au total.
N'hésitez pas à me contacter : différents lots à vendre.e globale - biens multiples - pour duplication
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jalil CHTOUKI inscrit au RSAC de CANNES n° 414 971 259
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 210893-109JC - Réf Superimmo : ANVXZVVA9

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 537 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130,09 m²	Travaux à prevoir
Année de construction : 1993	Copropriété de 542 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 556 € / an

Maximum : 2 556 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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