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Vente divers 110 000 €
130 m²
La Tronche (38700)
130 m²
La Tronche (38700)
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- 846 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Romain Bertout (06 63 11 99 43) vous propose : Restaurant Bistronomique à Vendre – La Tronche (38) – Fonds de commerce
**Type de bien** : Fonds de commerce – Restaurant
**Surface** : 130 m² environ + dépendances
**Prix de vente** : **110 000 €**
**Chiffre d’affaires 2024** : **244 590 €**
**Loyer** : **1 100 €/mois** (charges et taxe foncière incluses)
**Bail** : Bail commercial renouvelé jusqu'en **2031**
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Description de l’établissement :
À vendre **restaurant bistronomique, situé à **La Tronche**, à 5 min de Grenoble.
Établissement reconnu par le **Gault & Millau**, clientèle fidèle CSP+, environnement calme et stationnements à proximité.
- **Capacité** : 30 couverts par jour (potentiel **60 couverts**)
- **Cuisine de marché** : produits frais, carte renouvelée
- **Cour extérieure** pour réception/livraison
- **Grande cave voûtée** idéale pour stockage (vin, marchandises)
- **Locaux** en excellent état, aucune reprise de personnel obligatoire
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Performances :
- **Chiffre d’affaires 2024** : 244 590 €
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Points forts :
Bail sécurisé jusqu’en 2031
Loyer compétitif : seulement 5,4 % du CA
Clientèle haut de gamme et régulière
Fort potentiel de développement (plus de couverts, jours d'ouverture)
Excellente visibilité dans les guides et la presse locale
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Opportunité idéale pour un couple de restaurateurs ou un chef ambitieux !
**Dossier complet sur demande.**
**Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite confidentielle.**
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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Bertout (ID 73717), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le numéro 499809069
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 28/04/2025 -
maj le 01/05/2025 -
Réf. agence : 1739912 - Réf Superimmo : ANVXYESOJ
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| Prix de vente : 110 000 € | Prix au m² : 846 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² |
Non soumis au DPE
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Siren : 499809069 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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