Vente divers 160 000 €

130 m²

Fréjus (83600)

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1 231 €/m²
Cuisine de 40 m²

La Clé D'Hermès

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Description

Fréjus - Fonds de commerce - TRAITEUR Restaurant ITALIEN
La Clé d'Hermès vous propose cette affaire familiale à la vente
Un fonds de commerce de traiteur, épicerie et restauration.
Situé au cœur du centre-ville historique de Fréjus DANS UN ROND POINT STRATEGIQUE , cet établissement bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue piétonne très fréquentée, à proximité immédiate des sites touristiques et des commerces.
Le local exploite une activité polyvalente de traiteur, épicerie fine et restauration sur place, avec une capacité totale de 50 couverts :
🍽️ 11 tables en terrasse extérieure, très prisées en saison, et
🍽️ 10 tables en salle intérieure, dans un cadre chaleureux et soigné.
L’établissement dispose d’une cuisine professionnelle récente entièrement équipée, aux normes en vigueur, ainsi que d’un espace de vente optimisé pour l’épicerie et la partie traiteur.
Etablissement climatisé .
Clientèle fidèle à l’année, locale et touristique. Potentiel de développement important (ouverture en soirée, livraison, événements privés…).
Surface : 130 m²
Bail : 3/6/9
Loyer mensuel : 2 300 HT (les deux premières années) / 2 500 HT (après les deux ans)
Loyer annuel terrasse : 700 €
Un chiffre d'affaire confortable pour une équipe familiale .
Une belle opportunité clé en main pour un couple ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un cadre de vie exceptionnel.
Grand parking à proximité .
Ce local pourrait aussi convenir à une activité libérale , cabinet médical, pharmacie, bureaux etc ...
Possibilité d'achat des murs commerciaux.
Pour découvrir davantage de photos, effectuer des visites virtuelles et consulter d'autres biens similaires, rendez-vous sur notre site internet : La clé d'Hermès .

Publiée le 11/06/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 85968662 - Réf Superimmo : ANVXYRI2U

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 231 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 40 m²

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 20%

160 000 €

11 juin 2025

200 000 €

Localisation

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LA CLÉ D'HERMÈS

Siren : 890715766 - N° de carte professionnelle : 83032022000000029