Vente divers 525 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

Carqueiranne (83320)

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4 038 €/m²

L'agence de Carqueiranne

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Description

Samuel L'agence de Carqueiranne vous propose à la vente Fonds de commerce restaurant de 115 M2 avec Licence IV sur un Emplacement N°1 à Carqueiranne. Idéalement situé à proximité immédiate du port de Carqueiranne, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'un cadre privilégié. Une Terrasse privée spacieuse et très agréable, équipée d'une pergola neuve, offrant 75 places assises. Une Salle intérieure moderne pouvant accueillir 50 couverts, avec mobilier récent et soigné, un bar équipé. Un belle Cuisine professionnelle entièrement équipée, aux normes et refaite en 2022 avec du matériel de qualité, un espace plonge avec machine à capot neuve. En sous-sol vous trouverez Deux toilettes, Un garage avec accès extérieur, Un économat et Un local à boissons équipé avec les moteurs de tireuses à bière Ce fonds de commerce est vendu avec une Licence IV, un atout rare et recherché. Les Points forts a developper: A ce jour Aucun service de livraison ni à emporter n'est proposé ,pas de limonade, ouvert uniquement le soir en juillet et Aout, fermé tout le mois de décembre l'ensemble de ces éléments représentant un fort potentiel de développement sur Carqueiranne. Le Loyer est trés attractif : 1 500 euros HT/mois (pas de redevance terrasse) et l'acquéreur aura la charge annuel de la Taxe foncière 1 780 euros TTC/an Une opportunité unique pour les professionnels de la restauration souhaitant s'implanter dans un cadre privilégié avec un fort potentiel de croissance. Vous souhaitez visiter contactez-moi !

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : SGC-1033 - Réf Superimmo : ANVXZL7F5

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 4 038 € / m²
Taxe foncière : 1 780 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces	1 cave
2 wc	Sous-sol
Alarme	Procédure en cours : Oui

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L'AGENCE DE CARQUEIRANNE

Siren : 911110781 - N° de carte professionnelle : 83062022000000009