Vente divers 3 895 000 €

1 300 m²

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Description

Pra Loup - Front de neige, pied des pistes À vendre : murs et fonds de commerce - Hôtel Restaurant emblématique

Exclusivité - HESTIA Gestion Privée vous ouvre les portes d’un lieu mythique de la station de ski de Pra Loup : l’Hôtel Restaurant Le Loup Blanc, institution en place depuis 1952, idéalement situé pied des pistes, sur le front de neige.

D’une surface de 1 300 m2, ce bien d’exception conjugue rentabilité, charme alpin et emplacement stratégique. Il se compose de trois entités majeures :

Restaurant pied des pistes - Situation exceptionnelle :
160 couverts en salle dans un cadre montagnard soigné
192 places en terrasse plein sud, face aux pistes
50 places sur un rooftop panoramique à 360o, avec vue imprenable

Bar - Ambiance chaleureuse et service continu :
40 places assises en intérieur
Solarium avec 100 transats pour la clientèle ensoleillée
Véritable atout, ce bar-pub permet de capter une clientèle large tout au long de la journée, en après-ski et en soirée, renforçant la fréquentation et la rentabilité.

Hôtel - Confort & Authenticité :
23 chambres accueillantes avec télévision, accès Wi-Fi, salle de bain privative et WC
2 chalets regroupant 6 nouvelles chambres spacieuses avec équipements premium
Un espace détente avec sauna, hammam, salle de massage et jacuzzi
Un local à ski individuel par chambre

Points forts :
Ouverture été et hiver
Logements pour le personnel disponibles
Clientèle fidèle et excellente notoriété
Investissement clé en main dans l’une des stations les plus prisées des Alpes du Sud

Opportunité rare pour investisseurs, hôteliers ou restaurateurs à la recherche d’un établissement reconnu, prêt à l’exploitation.

Dossier complet et visites sur demande. Contactez Maxime MARCOULIDES pour plus d’informations.

Publiée le 18/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 202505002 - Réf Superimmo : ANVXYJRIO

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Caractérisques

Prix de vente : 3 895 000 €	Prix au m² : 2 996 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

1 300 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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