Vente divers 563 000 €

1 300 m²

Pont-Saint-Esprit (30130)

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Description

À vendre : Opportunité d’investissement industriel à Pont-Saint-Esprit
Bâtiment industriel de 1300 m2 sur un terrain de 2 340 m2 et un ensemble immobilier parfaitement adapté à une activité logistique ou industrielle.
Caractéristiques principales :
Superficie totale du terrain : 2 340 m2
Entrepôt : 1 300 m2 (dont 900 m2 avec une hauteur de 10 m et un faitage à 13 m, idéal pour stockage ou activités nécessitant de la hauteur)
Salle d’archives isolée et chauffée : 100 m2
Bureaux indépendants : 200 m2 comprenant un open-space, un bureau fermé, une salle de réunion, ainsi que sanitaires et douches
Parking privé et fermé : 672 m2
Informations financières :
Bail en place : signé le 4 octobre 1998, reconduit tacitement en 2007 et 2016, avec reconduction automatique prévue en 2025
Locataire : spécialiste de la logistique pour la centrale nucléaire du Tricastin, en place depuis 26 ans sans impayé
Loyer mensuel HT : 3 208,84 € (+ TVA 641,76 €), soit 3 850,60 € TTC
Taxe foncière : 5 723 €
Prix de vente : 540 000 € HT
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant une rentabilité stable et une solidité financière assurée grâce à un locataire de longue date.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. C’est une occasion à ne pas manquer pour investir dans un secteur porteur !
LABORIE IMMOBILIER : 06 70 59 11 88

Publiée le 04/07/2025 - Réf. agence : 1987fredpons - Réf Superimmo : ANVXYYO2C

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Caractérisques

Prix de vente : 563 000 €	Prix au m² : 433 € / m²

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