Vente divers 87 000 €

129 m²

Eaunes (31600)

Ajouter aux FAVORIS

674 €/m²

Mélodie SARPEDONTI - iad

16 avis

06 76 27 98 75 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure (06 76 27 98 75) vous propose : À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie implanté dans un emplacement stratégique de premier ordre à Eaunes. Située en bordure d’un axe très passant, la boulangerie bénéficie d’une forte visibilité, d’un grand parking à proximité immédiate et d’un environnement commercial attractif grâce aux autres commerces voisins. L’accès y est simple et pratique, favorisant une fréquentation régulière et diversifiée.
Surface totale : environ 129 m² environ
Capacité d’accueil : 5 places assises en intérieur, 4 en extérieur (avec possibilité d’extension)
Activité : boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, petite restauration sur place et à emporter. Un point relais colis complète l’offre et génère un flux de clientèle supplémentaire.
Horaires d’ouverture : 7 jours/7, de 6h30 à 19h30
Équipe en place : 2 salariés polyvalents en CDI (35h) + le gérant
Équipements : matériel complet pour la production et la vente, cafetière pour la consommation sur place
Performance :
Chiffre d’affaires 2024 : 259 202 €
Chiffre d'affaire 2023 : 196 146€
Chiffre d'affaire 2022 : 224 760€
- Clientèle locale fidèle, renforcée par une position géographique en plein développement et un potentiel d’expansion important.
Conditions locatives : Bail commercial 9 ans, signé le 1er avril 2024 (échéance au 31 mars 2033)
Loyer : 6 470 € / trimestre
Une opportunité rare pour un artisan boulanger ou un couple de professionnels souhaitant s’installer dans un commerce idéalement placé, avec toutes les conditions réunies pour développer l’activité.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélodie Sarpedonti-Bonhoure (ID 56265), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 895388304
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 1877633 - Réf Superimmo : ANVXZTAOH

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 87 000 €	Prix au m² : 674 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MÉLODIE SARPEDONTI - IAD

Siren : 895388304 - N° de carte professionnelle : 503676421

16 avis clients