Vente divers 577 500 €

128,57 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31500)

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4 492 €/m²

Stratum Immobilier

5 avis

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Description

À Toulouse Est, entre le bois de Limayrac et les plaines baignées de lumière, à deux pas de la Cité de l’Espace, Aurélia s’ouvre comme un duplex suspendu entre ciel et terre.
Située au dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur, cette adresse rare conjugue vue dégagée, volumes généreux et tranquillité résidentielle.
Ce qui rend Aurélia unique :
- 127 m2 carrez sur deux niveaux
- Séjour cathédrale de plus de 40 m2, baigné de lumière
- Cuisine séparée, entièrement équipée
- 3 chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau
- Une salle de bain supplémentaire, 2 WC
- Une terrasse de 26,45 m2, exposée Est-Ouest, pour suivre la lumière toute la journée
- 2 stationnements en sous-sol sécurisé
- Cave, climatisation, chauffage individuel au gaz
Un cadre de vie privilégié :
Idéalement située dans un quartier calme et verdoyant, Aurélia bénéficie d’un environnement familial et pratique
À 2 pas du bois de Limayrac pour vos balades et moments nature
À 3 min de la Cité de l’Espace, entre culture et imagination
Proche commerces, écoles, et services
À moins de 1 km de la future ligne de métro (Ligne C mise en service prévue en 2028)
Accès rapide à la rocade et bus en pied d’immeuble
Gare SNCF Montaudran à quelques minutes
Pourquoi choisir Aurélia ?
Parce qu’elle vous offre l’espace d’une maison avec les avantages de l’appartement.
Parce qu’elle est lumineuse, bien conçue et prête à vivre, sans compromis.
Parce qu’elle regarde l’horizon, les toits, les étoiles, et que cela fait toute la différence.
Année de construction : 2016 Résidence avec ascenseur & accès PMR 2 parkings en sous-sol + cave
Dossier complet sur demande.

Prix : 577500 € HAI * Honoraires à charge acquéreur : 5% TTC Prix Hors Honoraires : 550 000 €)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : https://www.georisques.gouv.fr/ - La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA - E.I. - Agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 833 335 284 agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : TAT4DM - Réf Superimmo : ANVXZ86Y9

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Caractérisques

Prix de vente : 577 500 €	Prix au m² : 4 492 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 27 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	128,57 m² - 4 pièces - 3 chambres
Orientation : Est / Ouest	Cave
Année de construction : 2016	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 6,9%

577 500 €

20 août 2025

hausse de 0,1%

620 000 €

1 août 2025

619 500 €

Localisation

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STRATUM IMMOBILIER

Siren : 424571776 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2016 000 013 103

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