Vente divers 430 000 €

128 m²

1 pièce 1 p

Lyon 7ème (69007)

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3 359 €/m²
Exclusivité
2 Garages
Chauffage individuel électrique

Pietrapolis Lyon 7

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Description

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX
LYON 7 / GRANDE RUE DE LA GUILLOTIÈRE / PARC BLANDAN
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Vente murs d'un local commercial en RDC
• Local de 128m2 divisibles
• entrées sur rueVitrine : 11 mètres linéaires
• PMR / ERP ok
• 2 stationnements en sous sol (enfilade)
• Places de livraison sur la rue
• Plusieurs destinations possibles
Equipements actuel :
• zone bureau : accueil + 2 bureaux cloisonnés, 1 espace kitchenette, 1 WC indépendant, 1 vestiaire
• grande surface de stockage
• faux plafond avec luminaires
• fibre optique
Proximité des commodités et des transports Metro D (Garibaldi), Tram T4 (Lycée Colbert ), Bus C25 et C7
Infos financières
• Charges 138 €/mois (1656€ annuel)
• Taxe Foncière : 2377€
Contactez :
• Cédric Lecerf : tél. : 06 23 18 93 18 - mail : (agent commercial RSAC 523 080 547?)
• Patricia Barrel : tél. : 06 16 70 02 51 - mail : (agent commercial RSAC 519 319 305)
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 500 €. Dans une copropriété de 272 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Cédric LECERF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523 080 547

Publiée le 29/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 21034-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZRQ3H

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 3 359 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 656 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 21 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 1 pièce	2 Garages
Année de construction : 1990	Chauffage individuel électrique
Copropriété de 272 lots

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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Siren : 823 899 8 - N° de carte professionnelle : 6901 2017 000 015 689