Vente divers 324 000 €

126,25 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

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2 566 €/m²
Viager

Top Gestion

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Description

En plein cœur de Sanary-sur-Mer, à deux pas du port, des commerces et des plages, découvrez ce bel appartement 4 pièces vendu en viager occupé.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 3 lots en monopropriété, il offre 78,77 m2 loi Carrez (126,25 m2 au sol) et se compose d’un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, WC séparé, patio intérieur et grande terrasse sur cours de 29,80 m2 exposée Sud Ouest.
Le propriétaire est un homme de 78 ans, avec droit d’usage et d’habitation à vie. Viager occupé :
Bouquet : 324 000 € FAI (incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur)
Rente mensuelle : 2 000 € indexée
Valeur libre : 600 000 € / Valeur occupée : 540 000 €
Diagnostics à jour : absence d’amiante, de plomb et de termites. Installation électrique à remettre aux normes. DPE estimé entre 1 010 € et 1 420 €/an.
Un investissement patrimonial de qualité dans un quartier très recherché.
Contactez vite votre agence Top Gestion à Sanary-sur-Mer

Publiée le 26/07/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 47 - Réf Superimmo : ANVXZ55DA

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Caractérisques

Bouquet : 324 000 €	Prix au m² : 2 566 € / m²

126,25 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Séjour de 24 m²	1 salle de bain
1 wc

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