Vente divers 190 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

La Roque-d'Anthéron (13640)

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1 508 €/m²
Exclusivité

Jean-Christophe LOVISOLO - SAFTI

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Description

Dans le centre ancien de la ville de la Roque D'Anthéron et en exclusivité, j'ai le plaisir de vous proposer un immeuble d'environ 130m² avec terrasse.
L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un commerce d'environ 60m². A l'étage, nous retrouvons une partie habitable d'environ 70m², utilisée pour la partie commerce.
Actuellement l'ensemble est loué sous un bail commercial 3/6/9 au prix de 1100 euros/mois.
L'immeuble est totalement consacré à l'activité de brasserie, bar et restauration.
Possibilité de racheter aussi le fond de commerce avec l'ensemble du mobilier et licence 4.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 190 000 € HT + 38 000 € TVA, soit 228 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 178 600 € HT + 35 720 € TVA, soit 214 320 € TTC
Honoraires d'agence : 11 400 € HT + 2 280 € TVA, soit 13 680 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LOVISOLO, Tél. : 06 13 70 70 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 878 785 047 - SAFTI – LOVISOLO Jean-Christophe, Conseiller indépendant

Publiée le 12/07/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1503505 - Réf Superimmo : ANVXZ1Y2J

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 508 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 4 pièces	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

419 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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