Vente divers 197 280 €

125 m²

Vannes (56000)

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1 578 €/m²
Exclusivité
1 garage - 4 parkings

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Description

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons Transactions, vous propose en exclusivité à Vannes ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie-sandwicherie, idéalement situé au coeur d'un quartier résidentiel dynamique, à deux pas de l'Université Bretagne Sud.
Cette affaire reconnue pour ses produits faits maison séduit une clientèle fidèle, avec une moyenne de 250 baguettes vendues chaque jour. L'activité traiteur et snacking représente 25 % du chiffre d'affaires, offrant une complémentarité stratégique. Une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement porteur.
Le local de 124,90 m², aux normes PMR, est parfaitement agencé : espace de vente avec grande vitrine réfrigérée, laboratoire, réserves, bureau, vestiaire avec douche et W.C. Un garage en sous-sol et 4 places de stationnement extérieur complètent le bien.
Exploitée par un couple épaulé d'un salarié (CDD 35h), l'activité fonctionne du lundi au vendredi, de 7h00 à 19h30, avec 4 semaines de fermeture annuelle. Bail en cours jusqu'en 2030, loyer modéré et charges maîtrisées.
Four à pain, pétrins, armoires réfrigérées, plonge automatique, chambre froide… Le matériel complet, entretenu et en partie en leasing, garantit une reprise dans des conditions optimales.
Exclusivité Sublimons : un commerce rentable, un emplacement stratégique, une visibilité optimale. Une occasion rare à ne pas manquer.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919055707

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 415942-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZVNKP

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Caractérisques

Prix de vente : 197 280 €	Prix au m² : 1 578 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 232 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,6% TTC - 17 280 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m²	1 garage - 4 parkings

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