Vente divers 348 000 €

125 m²

2 pièces 2 p

Décines-Charpieu (69150)

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2 784 €/m²

WeLoge Lyon

07 43 15 40 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Local commercial - Décines-
À VENDRE OU À LOUER
Local commercial neuf 125 m² – Décines-Charpieu
Découvrez ce spacieux local commercial de 125 m², idéalement situé dans un quartier dynamique à Décines-Charpieu, parfaitement adapté pour développer votre activité professionnelle.
Atouts majeurs :
Immeuble récent , construction de 2024.
Deux grandes pièces principales : un open space + salle de réunion/cuisine, offrant une modularité totale selon vos besoins (bureaux, commerce, showroom, etc.).
Un balcon
Un local technique
2 places de parking privatives
Luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures et finitions modernes pour un environnement agréable.
Confort optimal avec climatisation réversible, assurant une température idéale toute l’année.
Sécurité renforcée : digicode, portail d’accès fermé.
Emplacement stratégique :
Proximité immédiate des grands axes (périphérique, rocade Est).
Tramway Arrêt Décines Roosevelt à 15 minutes à pied (liaison directe vers le Carré de Soie - Centre commercial, tramways et métros, en 2 minutes).
Ce local, alliant modernité, fonctionnalité et sécurité, conviendra parfaitement à de nombreuses activités commerciales ou tertiaires.
VENTE
Prix de vente : 290 000 € HT (soit 348 000 € TTC)
Honoraires d’agence : 6 % TTC du prix de vente, soit 20 880 € TTC, à la charge de l’acquéreur
LOCATION
Loyer : 1 625 € / mois HT – HC
Charges : 280 € / mois (parties communes, entretien CVC, chauffage inclus)
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Sandra BRUHAT – Consultante indépendante en immobilier – Réseau Weloge
07 43 15 40 43
RSAC Lyon 935 094 649

Publiée le 20/08/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 86166068 - Réf Superimmo : ANVXZB3BF

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 2 784 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 2 pièces	Vue dégagée
Année de construction : 2024	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Alarme - Digicode - Visiophone

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 848 204 6 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2019 000 039 495