Vente divers 98 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bruyères (88600)

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784 €/m²
Exclusivité

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Description

Au centre ville de Bruyères, bon investissement locatif avec ce duplex dans ce bel immeuble, pour assurer sa retraite!
Rendement locatif de 8% actuellement
Appartement au RDC, en duplex de 125m2 comprenant : entrée, cuisine équipée, salon/séjour accès terrasse, 1 chambre, sdb/buanderie, wc, chaufferie.
A l'étage : vaste dégagement pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, 2 chambres, sde/wc, grenier (possibilité suite parentale avec dressing)
Au 2ème étage : vaste grenier aménageable sur 2 niveaux pouvant être aménagé en 2ème duplex ou plusieurs logements!
+ cave
Pour en savoir plus, vous pouvez contacter Flavy Immobilier au 06 83 17 85 07 ou sur flavy@fwimmo .com
Tous nos biens sur www . fwimmo . com

Publiée le 19/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 424 - Réf Superimmo : ANVXYULD8

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Caractérisques

Prix de vente : 98 000 €	Prix au m² : 784 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	125 m² - 4 pièces - 3 chambres
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Cave
Année de construction : 1770	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 024 € / an

Maximum : 2 738 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2022.

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