Vente divers 145 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

1 chambre 1 ch

Les Abrets en Dauphiné (38490)

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1 169 €/m²
Exclusivité

ERA L'immobiliere Du Lac Les Abrets & Charavines

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Description

Votre Agence de Charavines ERA L'IMMOBILIERE DU LAC a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cet immeuble de rapport composé de deux espaces à rénover et à aménager, offrant un fort potentiel d'investissement.
La première partie comprend un appartement d'environ 50 m², composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi qu'un dégagement bureau. Un appentis attenant à l'appartement permet d'ajouter un espace de rangement ou de stockage.
La seconde partie de l'immeuble abrite un local sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre deux pièces et une cuisine nue à aménager selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau.
Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et exploiter pleinement son potentiel. Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet d'investissement, une rénovation ou un aménagement sur mesure.
A visiter sans plus tarder. Contactez moi pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite 07.56.24.22.72 Romain PETRIGNET.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/04/2025 - maj le 16/07/2025 - Réf. agence : 373__915867 - Réf Superimmo : ANVXYB255

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Caractérisques

Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 1 169 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 136 300 €. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 1 chambre - ter. 226 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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Historique des prix

11 juin 2025

Baisse de 6,5%

145 000 €

12 avril 2025

155 000 €

Localisation

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ERA L'IMMOBILIERE DU LAC LES ABRETS & CHARAVINES

Siren : 885347344 - N° de carte professionnelle : CPI 3802 2020 000 045 261