Vente divers 1 248 000 €

1 240 m²

Venansault (85190)

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1 006 €/m²

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Description

Situé au coeur de la zone artisanale de la Landette, ce bâtiment récent constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et performant. Détails du bien : - Surface totale : environ 1 240 m² (à préciser si tu as la superficie exacte) - Bâtiment récent : construction de qualité, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. - Divisé en 4 cellules distinctes, toutes louées à des professionnels en place, assurant une stabilité locative. - Chaque cellule est aménagée avec soin, adaptée aux activités artisanales ou de petite industrie. - Terrain clos et sécurisé avec accès facile, aire de stationnement aménagée pour clients et personnels. - Bonne accessibilité : proche axes routiers, visibilité intéressante dans la zone. Rentabilité : - Revenus locatifs actuels : 9 409 euros HT par mois, soit 112 908 euros HT à l'année. - Taxes foncières intégralement à la charge des locataires (bail triple net). - Peu de charges à prévoir pour le propriétaire. - Rentabilité immédiate et garantie par des baux en cours. Points forts : - Investissement sécurisé avec un bon taux de rendement. - Zone en plein essor, dynamique et attractive pour les artisans et PME. - Bâtiment en parfait état, bien entretenu, sans besoin de travaux. - Produit rare sur le marché local. Prix de vente : 1 248 000 euros FAI Opportunité exceptionnelle, idéale pour investisseurs avertis ou institutionnels. A visiter rapidement ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/07/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 960 - Réf Superimmo : ANVXYZ4Y8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 248 000 €	Prix au m² : 1 006 € / m²
Taxe foncière : 5 263 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

1 240 m² - ter. 3 000 m²	Année de construction : 2008

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