Vente divers 514 500 €

123 m²

5 pièces 5 p

Strasbourg (67000)

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4 183 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz

Groupimmo

485 avis

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Description

Strasbourg - Krutenau - Rue d'Austerlitz:
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg!
Situé au coeur de la Krutenau, venez découvrir ce local professionnel 6P de 123m² situé au 3ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée desservant 4 salles de soins, une salle d'attente ainsi qu'une grande pièce de 23,55m² donnant accès sur le balcon, une cuisine et des toilettes séparées complètent ce bien.
Sur le palier, se trouve une pièce de 5,18m² avec arrivées d'eau pouvant servir de buanderie.
Les espaces sont modulables, il y a même la possibilité de créer une seconde entrée sur le palier.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https:///ref/VP312

Publiée le 25/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : SN21VLP3931SLE-GIP2 - Réf Superimmo : ANVXZY8NU

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Caractérisques

Prix de vente : 514 500 €	Prix au m² : 4 183 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 884 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 24 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 5 pièces	Année de construction : 1895
Chauffage individuel au gaz	Copropriété de 31 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 227 € / an

Maximum : 3 014 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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