Vente divers 1 185 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

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9 634 €/m²

Sables&Sens immobilier

06 75 35 30 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence Sables&Sens vous propose dans sa vitrine Océan&Horizon cette maison de plain-pied de 123 m2, nichée sur une magnifique parcelle arborée de 1329 m2, offrant calme et tranquillité, sans vis-à-vis. Située dans un cadre enchanteur, elle bénéficie d'un chemin d'accès direct à la plage, un lieu privé idéal pour profiter de la nature et du bord de mer à tout moment.Cette maison se compose d'une pièce de vie, baignée de lumière, avec une cuisine semi-ouverte. Vous profiterez également de 4 chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bain, et un wc séparé, offrant tout le confort nécessaire à une famille ou pour recevoir des invités.Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, ce bien unique, situé dans un environnement exceptionnel, saura vous séduire par son charme naturel et son cadre privilégié. Venez découvrir avec Patrick Richaud de l'agence Sables&Sens un havre d'exception à deux pas des plages de Noirmoutier.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Ref no13 - 17/03/2025
Cette annonce vous est proposée par Richaud Patrick - EIRL - NoRSAC: 882499890, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon

Publiée le 22/04/2025 - maj le 18/07/2025 - Réf. agence : 13 - Réf Superimmo : ANVXYD1EE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 185 000 €	Prix au m² : 9 634 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 329 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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Historique des prix

24 juin 2025

Baisse de 1,3%

1 185 000 €

22 avril 2025

1 200 000 €

Localisation

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SABLES&SENS IMMOBILIER

Siren : 933450967 - N° de carte professionnelle : CPI85012025000000001