Superimmo
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Vente divers 442 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ménil (53200)

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  • 3 593 €/m²
  • 1 Garage
Anjou Immobilier

Anjou Immobilier

91 avis
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Description

Propriété équestre de charme sur 6,79 hectares cadre exceptionnel, prestations haut de gamme
À découvrir sans tarder : superbe propriété équestre implantée sur environ 6,79 hectares de terrain, offrant un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les passionnés de chevaux.
Habitation principale
La maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie authenticité et confort moderne. Elle se compose de :
Une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée,Un salon / séjour convivial,Trois chambres,Une salle de bains,WC indépendant,Une arrière-cuisine et un local technique.
Une dépendance attenante offre de belles possibilités d’aménagement complémentaire. Rénovation soignée, prestations haut de gamme et finitions impeccables.
Installations équestres
La propriété est parfaitement équipée pour une activité équestre professionnelle ou de loisir :
Piste d’entraînement en sable d’environ 700 mètres, idéal pour l'entrainement de chevaux de courses
Nombreux paddocks et champs entièrement clôturés,
Bâtiment de 6 stabulations spacieuses,
Dépendance rénovée avec 4 autres stabulations
Sellerie fermée,
Douches pour chevaux,
Grand hangar de stockage,
Panneaux solaires installés sur la dépendance.
Atouts
Environnement calme et sans nuisance,
Prestations de qualité,
Idéal pour éleveur, cavalier professionnel ou amateur éclairé,
Possibilité d’accueil chevaux en pension ou activité d’entraînement.
Pour tous renseignements, contactez Vera MONKEWITZ AU 06.07.03.28.36, EI-Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le No 452121650

Publiée le 15/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : AI 1500 - Réf Superimmo : ANVXZO8DU
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Caractérisques
Prix de vente : 442 000 €Prix au m² : 3 593 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,79% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 67 900 m²Orientation : Sud
1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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Siren : 808175954 - N° de carte professionnelle : CPI49012018000032891
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