Vente divers 331 000 €

122 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Anse (69480)

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2 713 €/m²
1 Garage

Bureau Sully

06 74 59 20 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Anse centre ( 69480 ) Bureau Sully vous présente ce bien rare à la vente, Triplex de 122 m2 avec terrasse parfaitement orientée, idéalement située dans le centre de Anse, cela sans nuisance.

Evoluant au coeur de Anse, lieu de résidence renommé, centre ville dynamique, préservé et priviligié, tous commerces, écoles, transports, gare SNCF & autoroutes à proximité.

Cette maison de ville combine, espace, lumière et tranquillité.
Au premier niveau:
Un garage fermé ( porte motorisée),atelier, buanderie, cellier, nombreux espaces de rangement et placards.
Pour accéder aux niveaux supérieurs, vous emprunterez un escalier en pierre, caractéristique de cette batisse de qualité.

Au second niveau:
Un bel agancement de deux chambres, salle de bain & douche, nombreux rangements et placards.

Au troisième niveau:
Vous découvrerez une belle combinaison pour ce qui est de la pièce à vivre d'une surface de 45 m2, salon avec cheminée, séjour avec cuisine ouverte, ces espaces très lumineux s'orientent sur une très belle terrasse donnant sur les toits ainsi que sur le château de Anse.
Une mezzanine surplomble cet ensemble, à utiliser au gré des envies, chambre supplémentaire, home vidéo, bibliothèque, aire de jeux...

Les plus de ce bien très attachant, un parfait mariage entre ancien et technologies.
Climatisation, alarme connectée, fibre, volet roulant sur la terrasse ....
Pas de travaux à prévoir.

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 1560 et 2210 € sur l'année.
Prix : 331 000 € honoraires inclus agence à la charge du vendeur.

Pour visite et toutes informations, contactez David BENOIT agent commercial Bureau Sully o6 74 59 2o 76.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 0000147 - Réf Superimmo : ANVXZOHEM

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Caractérisques

Prix de vente : 331 000 €	Prix au m² : 2 713 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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