Vente divers 195 000 €

121 m²

3 pièces 3 p

Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

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1 612 €/m²
Chauffage individuel électrique

RODRIGUES IMMOBILIER

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Description

LOCAL COMMERCIAL RÉNOVÉ – 121 m² – À VENDRE
Situé à Vandoeuvre village Rue Gambetta, ce local à usage commercial entièrement rénové offre une surface totale de 121 m², idéale pour accueillir une activité professionnelle, libérale ou de services.
Il se compose d'un hall d'accueil spacieux, de deux grandes pièces polyvalentes, d'un dégagement, de sanitaires, ainsi que d'une réserve complémentaire, pratique pour le stockage ou les archives.
Deux places '30 min' juste devant le local faciliteront l'accès à votre clientèle, le stationnement est gratuit dans la rue, un parking publique est également disponible à moins de 100 m.
Excellent potentiel locatif : possibilité de le louer 1 400 € HC/mois, offrant une belle rentabilité pour les investisseurs.
Locaux en excellent état – accès facile – idéal pour installation immédiate.
Prix FAI : 195 000 €
Arthur Rodrigues - 07 83 04 91 26
RODRIGUES IMMOBILIER
Bien soumis à la copropriété : Syndic bénévole
Nombre de lots : 6
Quote-part : 400 €/an (comprenant l'assurance de l'immeuble, l'électricité des parties communes)
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 1722 €/an
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RODRIGUES IMMOBILIER : Gérant - Arthur Rodrigues
Carte T CPI 5401 2023 0000 0000 3
RCP 312239722000

Publiée le 03/07/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : VP072-RODRIGUESIMMO54 - Réf Superimmo : ANVXYYDPC

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 612 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 3 pièces	Année de construction : 1949
Chauffage individuel électrique	Copropriété de 6 lots

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Historique des prix

17 septembre 2025

Baisse de 2,5%

195 000 €

3 juillet 2025

200 000 €

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