Vente divers 265 800 €

121 m²

Saint-Raphaël (83700)

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2 197 €/m²

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Description

À Vendre : Murs Commerciaux Idéalement situés à Saint-Raphaël. Nous vous proposons une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux de 121 m2, idéalement situés entre le centre-ville et la zone commerciale de Saint-Raphaël. Ce bien est parfait pour les entrepreneurs cherchant à s'implanter dans un secteur stratégique. Description du Bien : Surface Totale de 121 m2 configurés pour un usage professionnel optimal. L'Espace Professionnel de 80 m2 comprenant une salle de restaurant + un laboratoire de préparation culinaire + un vestiaire + des sanitaires le tout avec accés PMR. A noter le laboratoire est séparé par un mur coupe-feu, ce laboratoire est entièrement lavable au jet d'eau : murs lavables et évaucation d'eau prévue dans le carrelage. L'Espace Privatif : une salle de pause de 41 m2 avec salon-cuisine, chambre et sanitaires pour un espace de détente confortable. Aménagement Extérieur : Profitez d'une terrasse agréable et de plsuieurs places de parking. Confort Moderne : Le bien est entièrement climatisé. Informations Complémentaires : Copropriété : Le bien fait partie d'une copropriété de 12 lots, dont 4 commerces. Charges Annuelles : 800 €. Taxe Foncière : 1 100 €. Ce bien est une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement commercial en pleine expansion. Sa configuration polyvalente et son emplacement stratégique en font un investissement de choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette chance unique de faire prospérer votre entreprise à Saint-Raphaël. Autres : 3 panneaux visibles depuis la route. Libre de bail. Visite virtuelle disponible : sur demande. Prix 265.800€ dont Honoraires15.800€ charge Acquéreur. #Métiers de bouche #boulangerie #Snack #profession libérale #artisan #coiffeur #esthétique #tatto Honoraires charge vendeur

Publiée le 14/03/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 8328 - Réf Superimmo : ANVXY2SYO

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Caractérisques

Prix de vente : 265 800 €	Prix au m² : 2 197 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,32% TTC - 15 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m²	Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

491 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 7 500 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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