Vente divers 284 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Riedisheim (68400)

Nouveauté Le Nouvel Immobilier, à RIEDISHEIM.
Situé au premier étage d’une petite copropriété de deux logements, ce duplex lumineux de 121 m2 habitables se trouve dans un secteur résidentiel calme, à quelques minutes à pied du centre-ville de Riedisheim.
Côté jour : après l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un salon/salle à manger en L, avec de belles hauteurs sous plafond. Une cheminée élégante avec insert apporte charme et chaleur à l’ensemble. Depuis cet espace, un accès direct mène à une terrasse orientée à l’arrière, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’avant, un petit balcon complète également les extérieurs. Sur la gauche, une cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à ce niveau. Un bel espace, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. Une petite salle d’eau avec douche et toilettes complète ce niveau.
Côté nuit : à l’étage, vous découvrez un espace ouvert et lumineux qui accueille la chambre parentale, ainsi qu’un coin dressing et bureau attenant, parfait pour s’organiser au quotidien. À ce niveau, on trouve également une grande salle de bains avec douche, baignoire, vasque et fenêtre, une chambre, ainsi qu’un WC séparé, alliant confort et praticité pour toute la famille.
Au sous-sol, une cave vous offre un espace de stockage. À l’arrière du bâtiment, une pièce fermée abrite une buanderie fonctionnelle ainsi que le ballon d’eau chaude électrique.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un petit jardin commun et d’une place de parking couverte, offrant praticité au quotidien.
Informations techniques: cheminée bois, chauffage au fioul (radiateur), double vitrage, cuisine neuve.
Taxe foncière: 1325 euros. Faibles charges de copropriété. Syndic bénévol.
Riedisheim est une commune dynamique, idéalement située dans l'agglomération de Mulhouse.
La gare centrale de Mulhouse dessert notamment Paris en TGV.
Les atouts du duplex : un bien rare sur le secteur ! Un appartement au volume généreux, alliant confort, luminosité et espaces bien pensés. À découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour plus d'informations et programmer une visite.
Mentions légales : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SIREN : 890580376, Numéro RCS : 890 580 376 R.C.S. Mulhouse
MAD Immobilier au 32 Rue de la Justice, 68100 Mulhouse. CPI68022021000000010 Délivrée par la CCI Sud Alsace Mulhouse. Garant financier : GALIAN Assurances au 89 rue La Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 284 000 €

Prix au m² : 2 347 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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LE NOUVEL IMMOBILIER

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