Vente divers 296 800 €

121 m²

4 pièces 4 p

Nantes (44000)

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2 453 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Talentis Immo

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Description

CHAUSSEE DE LA MADELEINE | LOCAL COMMERCIAL (121m²)
Vendu loué | Pignon sur rue | Parfaitement agencé
Proposant une belle vitrine sur rue, facilement modulable, il se compose de :
- Une surface d'exposition principale et secondaire de 102.75 m²,
- Un WC,
- Une réserve,
- Un espace de stockage,
- Une courette à l'usage exclusif.
Equipement :
- Fibre optique,
- Rideau métallique en parfait état.
Loyer HC : 1 525.19 €
Loyer TTC : 1 830.23€
Dépôt de garantie HT : 3 050.38€
Charges mensuelles à la charge du locataire : 60.00 € comprenant l'entretien des parties communes, les charges d'accès et la consommation eau froide (provision donnant lieu à une régularisation annuelle).
Taxe foncière à la charge du locataire.
Tram : L2 / L3 - Arrêt Hotel Dieu
Bus : 54 / 350 / 360 / C2 / C3 / NS / 3B
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Talentis, l'immobilier sur mesure.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 22/09/2025 - Réf. agence : VP077-TALENTIS - Réf Superimmo : ANVXYOACV

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Caractérisques

Prix de vente : 296 800 €	Prix au m² : 2 453 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 4 pièces	Chauffage individuel électrique
Copropriété de 21 lots

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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