Vente divers 546 000 €

121 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

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4 512 €/m²
1 Garage

LIMMON

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Description

Bienvenue chez Apolline, une maison de ville implantée dans un petit coin tranquille de Caluire-et-Cuire, où elle profite du calme tout en étant à deux pas toutes les commerces et transports ( bus C1/C2,33, 38, 70 ) pour rejoindre Lyon en un clin d’œil, écoles, — tout y est pour une vie pratique et douce. Apolline n’est pas une maison comme les autres : maison ancienne, au charme discret, sans copropriété (donc zéro charges, zéro assemblée interminable). Une allure authentique et zéro travaux à pévoir. Apolline propose 121 m2 sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, le séjour et la cuisine forment le cœur du foyer. Au premier, deux belles et grandes chambres, dégagement, salle de bains et WC. Puis vient l’étage bonus où vous trouverez une suite parentale avec dressing, véritable refuge perché. Un garage box est disponible pour 23 000 € FAI dans une copropriété voisine. DPE : D - GES : D Prix HAI : 546 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 884 €/an Vendeur : Limmon - Paul FAYET - 06 71 53 37 12 - Mentions légales obligatoires : RCP de Lyon No 895 305 621 Carte professionnelle No 6901 2021 000 000 060 Les informations sur Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : APOLLINE - Réf Superimmo : ANVX101K9A

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 4 512 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 190 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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