Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
6
Vente divers 171 000 €
121 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Angres (62143)
121 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Angres (62143)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 413 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet immeuble de rapport, actuellement exploité en bureaux, idéalement situé dans la commune d’Angres, offrant un potentiel de rendement remarquable.
Au rez-de-chaussée, une salle d’attente accueillante dessert une première pièce parfaitement adaptée à une activité libérale, ainsi qu’un second bureau fonctionnel. Ce niveau comprend également un point d’eau / toilette et une troisième pièce indépendante accessible directement depuis l’extérieur, permettant d’exploiter trois lots distincts.
À l’étage, deux bureaux lumineux offrent des espaces de travail supplémentaires, dont l’un dispose d’une pièce de rangement.
À l’extérieur, un jardin avec possibilité d’accès par un passage latéral vient enrichir ce bien.
Grâce à son emplacement stratégique, cette configuration en lots multiples se prête aussi bien à la poursuite d’une exploitation professionnelle qu’à un réaménagement en colocation, une formule très recherchée qui pourrait considérablement accroître le rendement locatif.
Rare sur le marché, ce bien bénéficie d’un fort potentiel de développement, dans un secteur en pleine expansion où la demande locative reste soutenue.
Rentabilité immédiate, modularité des espaces et rareté se conjuguent harmonieusement dans cet investissement. Une opportunité à saisir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 171 000 € HT + 1 710 € TVA, soit 172 710 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 162 450 € HT + 0 € TVA, soit 162 450 € TTC
Honoraires d'agence : 8 550 € HT + 1 710 € TVA, soit 10 260 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime VANQUICKELBERGE, Tél. : 0775760511, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 984935445 - SAFTI – VANQUICKELBERGE Maxime, Conseiller indépendant
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 1555143 - Réf Superimmo : ANVXZVRQV
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 171 000 € | Prix au m² : 1 413 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 121 m² - 5 pièces - 2 chambres | Année de construction : 1949 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE