Vente divers 1 350 000 €

1 210 m²

Eugénie-les-Bains (40320)

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1 116 €/m²
1 terrasse
Piscine

Porcelli Stéphane - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Vente d'un hôtel restaurant (murs et fonds) 3 étoiles à Eugénie les Bains , rénové avec goût et des matériaux de qualité.
La partie hôtel s'articule sur :
26 chambres climatisées avec tout le confort pour se détendre avec leur salle d'eau indépendante
4 suites climatisées dont 2 adaptés aux PMR avec salle d'eau indépendante.
1 parking privatif avec bornes de recharge électrique
1 piscine sécurisée avec sa plage, son pool house. Le bar extérieur est à exploiter.
Le restaurant, idéal pour les gourmets ainsi que pour les curistes (oui car les thermes sont à moins de 400 mètres) comprend :
- une salle de 44 couverts environ,
- une véranda de 20 couverts environ
- cuisines aménagées équipées
- réserves
- plonge
Fonctionnement de l'établissement : accueil de la clientèle touristique et séjour pour les curistes (environ 21 jours/cure)
Le chiffre d'affaires est stable. Quelques travaux à prévoir pour la réfection du parking.
Les documents comptables, le dossier diagnostics sont disponibles sous engagement de confidentialité.
Conditions financières :
Apport financier conseillé : >30%
Prix net vendeur : (murs et fonds) 1 300 000€
honoraires d'agence : 50 000€ HT soit 60 000€ TTC
Pour tout renseignements complémentaires, organiser une visite et concrétiser votre projet, contactez moi Ce bien vous est présenté par Stéphane Porcelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 108079DHI2360 - Réf Superimmo : ANVXZQ333

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 1 116 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

1 210 m² - ter. 6 820 m²	Piscine
1 terrasse	Année de construction : 1988
Climatisation	Wc séparé
Alarme

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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