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Vente divers 419 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vallées-d’Antraigues-Asperjoc (07530)

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3 492 €/m²
Exclusivité

Cecile TRIBOULIN - Groupement Immobilier

261 avis

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Description

Propriété en pierres, exceptionnelle et de caractère! - Ardèche (07530) -
Dominant le 'hameau de Mas', à Antraigues sur Volane, cette demeure typique offre de réelles ressources au quotidien ou en vacances.
L'habitation chaleureuse de 5 pièces + 3 belles caves d'origine (sablées), 2 abris bois et une terrasse, s'étend sur deux niveaux de 120 m2 habitables, comme suit:
Au niveau supérieur (plain pied en arrivant par le chemin d'accès)
3 chambres et 1 salle de jeux, 1 Séjour, 1 Salle d’eau, 1 WC indépendant.
Au niveau inférieur,
1 Salle à manger/cuisine de 45 m2 dont 1 cheminée d’origine (avec Poêle à bois)
1 terrasse attenante de 13 m2 env.
+ radiateur électrique dans chaque pièce 1 Buanderie.
Charpente et toiture de 2007 Double vitrage Isolation refaîte Compteur Linki Assainissement individuel aux normes
Distribution d'EAU DE SOURCE toute l'année.
Piscinable en zone N Exposition S/O Diagnostiques en cours
Au coeur d'un terrain de 5600 m2 (Zone Naturelle et Agricole).
Ce domaine vertueux sous sa majestueuse charpente de poutres en châtaignier, fait partie des dernières pépites de notre région.
Au plaisir de vous la faire découvrir!
- Ei Cécile TRIBOULIN RSAC 981 913 759 Aubenas -
Cette annonce vous est proposée par TRIBOULIN Cecile - EI - NoRSAC: 981 913 759, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 35862 - Réf Superimmo : ANVXZLI7G

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 3 492 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 601 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

419 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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CECILE TRIBOULIN - GROUPEMENT IMMOBILIER

Siren : 981913759 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569

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