Vente divers 535 000 €

120 m²

3 pièces 3 p

Toulouse (31000)

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4 458 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage: clim. réversible

Philippe GALLAT - 3G IMMO

7 avis

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Description

TOULOUSE NORD, très belle affaire de Boulangerie-Pâtisserie artisanale bénéficiant d'un parking privatif et située sur un axe de circulation à fort trafic. Cette structure exploitée en solo développe un CA moyen de 525 K€ sur les derniers exercices avec une bonne rentabilité due notamment à une gamme référente en pains spéciaux et pâtisserie fraiche.. l'outil de travail est qualitatif avec une boutique cosy et un atelier de fabrication équipé de matériel en bon état. Idéal pour un Duo (couple, associés) en 2ème//3ème installation ou Artisan du secteur à la recherche d'un nouveau fonds. Possibilité de développer les Burgers cause terrasse privative sous exploitée à date. Apport mini de 100 K€ pour financement bancaire avec Prêt meunier si besoin. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région.
Honoraires de 5.94 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 195613PG - Réf Superimmo : ANVXZPCDR

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 4 458 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 36 000% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 3 pièces	1 Parking
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
1 salle d'eau	Wc séparé
Copropriété de 1 lots

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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