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26
Vente divers 235 000 €
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sarpourenx (64300)
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sarpourenx (64300)
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- 1 958 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Sarpourenx, cette propriété se situe dans un cadre privilégié, calme et verdoyant, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante et les Pyrénées.
Ici, aucune nuisance, aucun vis-à-vis, seulement la tranquillité d’un village paisible tout en restant proche des commodités.
Sur un terrain d’un hectare, elle comprend une maison principale d’environ 120 m2, construite avant 1948 et déjà habitable.
L’intérieur se compose d’un séjour de 15m2 avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de WC.
Les combles, de la même superficie que la maison, offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.
Pour le confort, le bien est équipé d’une chaudière gaz, de climatisations réversibles , d'une cheminée et d’un système d’assainissement par micro-station individuelle. Le diagnostic énergétique situe la maison en classe D.
Attenante à la maison, une grange d'environ 300 m2 sur deux niveaux attend d’être rénovée.
Le projet de transformation avait déjà été lancé puis stoppé à son démarrage : toutes les menuiseries neuves (portes et fenêtres) sont déjà présentes et installées dans la grange
Ce vaste volume plein de caractère ouvre la voie à de nombreux projets : chambres d’hôtes, gîtes, atelier d’artisan, ou encore espace de réception. Des plans détaillés du projet initial de rénovation (chambres d’hôtes) sont disponibles pour les futurs acquéreurs.
Le terrain d’un hectare, actuellement occupé par des chevaux, dispose déjà d’un box, ainsi que d’une volière et de boxes à cochons, parfaits pour accueillir des animaux ou développer une activité en lien avec la nature.
L’ensemble offre un véritable potentiel de transformation : une maison habitable immédiatement, un grand espace à réinventer, un cadre exceptionnel et un terrain généreux. Une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ou donner naissance à une activité touristique dans un environnement unique.
Des photos supplémentaires de l’intérieur de la maison sont disponibles sur demande, ainsi que les plans du projet de rénovation de la grange.
Contacter CAROLINE GRAVIER au 0670990716 pour organiser une visite
Enregistré au RCS de Bayonne sous le numero 849494521
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 2542CG - Réf Superimmo : ANVXZLIIN
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Prix de vente : 235 000 €  | Prix au m² : 1 958 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 10 000 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 15 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (10 000 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 03/02/2025.
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