Vente divers 335 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saintes (17100)

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2 792 €/m²
2 Garages

Vincent IRIBARNE - Expertimo

07 82 07 44 89 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En exclusivité, Vincent Iribarne vous propose cette magnifique maison saintongeaise pleine de charme de 120 m2 habitable, et d'une véranda de 25 m2 pour une surface total utile de 145 m2, située à seulement 15 minutes de Saintes, dans un environnement paisible, dans un village avec commerces.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse avec son coin cuisine équipée, une véranda lumineuse donnant sur l’extérieur, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, deux chambres confortables et un grand bureau offrent de beaux volumes pour toute la famille.
À l’extérieur, la propriété séduit par son jardin intimiste comprenant une piscine, une belle écurie, un appentis, un spacieux garage de 83 m2, ainsi que trois dépendances supplémentaires. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1 200 m2.
En complément, trois grands prés non attenants viennent enrichir l’ensemble pour une superficie totale d’environ 1,8 hectare idéal pour les cavaliers ou les amoureux de nature en quête de tranquillité et d’espace.
Chauffage assuré par poêle à bois, poêle à granulés et chauffage électrique.
Un bien rare dans un cadre privilégié, à visiter sans attendre !
Si vous souhaitez visiter cette maison ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent VINCENT IRIBARNE EXPERTIMO. Prix 335 000€. RSAC de Saintes sous le No 932682487.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr
Pour organiser une visite ou pour une estimation offerte de votre bien immobilier, veuillez contacter votre conseiller immobilier de proximité.
Cette annonce vous est proposée par IRIBARNE Vincent - EI - NoRSAC: 932 682 487, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/07/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 92016 - Réf Superimmo : ANVXZ2CD5

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 792 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 18 346 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 1900
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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VINCENT IRIBARNE - EXPERTIMO

Siren : 932682487 - N° de carte professionnelle : CPI 84012018000024015