Vente divers 249 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gaudens (31800)

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2 075 €/m²

CABINET OCCITAN

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Description

Sur les hauteurs de Saint-Gaudens, cette villa de 2007 comprend :
• Grande pièce à vivre de 72 m², avec cuisine et séjour, accès direct sur la terrasse de 56 m² exposée sud, et sur le terrasse côté Nord de 90 m²,
• 3 chambres, de 12.20 m², 11.70 m² et 9 m²,
• Salle de bains avec douche et baignoire, de 7.66 m²,
• WC indépendants.
• Buanderie / cellier de 40 m², aménagés dans ancien garage.Poêle à bois + clim réversible pour la pièce à vivre et chauffage électrique pour les chambres, peu énergivore en raison de la présence de panneaux photovoltaïque en toiture (3 kWc).
Grand garage non attenant de 108 m².
Présence d'un puits avec pompe.
Portail électrique.
Grand terrain clos et arboré de 4199 m².
Bon rapport qualité / prix, à visiter !

Publiée le 03/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1687 - Réf Superimmo : ANVXZL3GH

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 075 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

120 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 199 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

138 kWh/m²/an

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Historique des prix

31 octobre 2025

Baisse de 6%

249 000 €

3 octobre 2025

265 000 €

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