Vente divers 244 950 €

120 m²

2 pièces 2 p

Lorient (56100)

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2 041 €/m²

FDI 56 immobilier

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Description

A vendre : Local commercial de 120 m² situé en plein coeur de Lorient, à seulement 1 minute des arrêts de bus. Ce bien, référencé 4209-FD, est proposé au prix de 244 950 euros. Il se compose de 2 pièces et est en bon état général, avec un standing satisfaisant. Les fenêtres sont en P.V.C. et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Construit en 1960, ce local ne présente pas de vis-à-vis, offrant ainsi un cadre calme pour vos activités. Il dispose également d'un accès PMR, d'une cave et d'un sous-sol. Le stationnement est extérieur. Ce bien est un achat idéal pour un investisseur, bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité de nombreux restaurants, supermarchés et pharmacies. Ne manquez pas cette opportunité ! (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Publiée le 29/07/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 4209-FD - Réf Superimmo : ANVXZ68JR

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Caractérisques

Prix de vente : 244 950 €	Prix au m² : 2 041 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 14 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 2 pièces	Plain-pied
1 cave	Année de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout	1 wc
Sous-sol	Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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Siren : 879092856 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2019 000 043 758