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18

Vente divers 260 000 €
120 m²
La Garde-Freinet (83680)

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  • 2 167 €/m²
  • Exclusivité
Marie Bonnet - iad

Marie Bonnet - iad

30 avis
06 52 72 10 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie Bonnet (06 52 72 10 07) vous propose : RESTAURANT DE CHARME à La Garde-Freinet – Côte d’Azur – FONDS DE COMMERCE et accès immeuble complet.
Emplacement stratégique et TERRASSE incontournable, considérée comme la plus belle du village !
L’ÉTABLISSEMENT :
Ancienne halle aux poissons, cadre AUTHENTIQUE et plein de CARACTÈRE ,
Deux salles ( 45 couverts ) dont une chauffée et équipée ,
Grande terrasse ombragée de 100 couverts ,
Ticket moyen élevé, entre 45 et 60 euros le midi ,
GRANDE CUISINE professionnelle aux normes ,
LICENCE IV incluse ,
Local ERP – aucun investissement à prévoir, beaucp de matériel renouvelé il y a 1 an ,
Équipe en place, affaire saine et exploitable immédiatement ,
Accompagnement proposé pour la reprise si besoin.
AMBIANCE ET NOTORIÉTÉ :
Restaurant vivant et convivial, connu pour ses ACTIVITÉS À THÈME : karaoké, barbecues, brunchs, concerts avec chanteurs…
Présence active sur les RÉSEAUX SOCIAUX ( pages à reprendre ), contribuant à sa visibilité et à sa fidélisation clientèle.
LOCATION :
MURS : 1600 euros / mois.
INCLUS : immeuble complet sur 4 niveaux se composant comme suit :
- RDC : restaurant ,
- 1er étage : salle de bains + 3 pièces ( bureaux/réserves ) ,
- 2e étage : appartement de 90 m² environ ( cuisine équipée, salon, salle à manger avec cheminée, chambre ) ,
- 3e étage : grenier.
TERRASSE : 1400 euros / AN à la mairie.
Le prix inclus le fonds de commerce, la LICENCE IV ainsi que le matériel, le mobilier et la marchandise.
Affaire idéale pour un couple de professionnels CHR ( Cafés – Hôtels – Restaurants ) ou investisseurs souhaitant s’implanter durablement sur la Côte d’Azur.
Repreneurs sérieux uniquement – à visiter sans tarder !
Cause : nouveau projet.
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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Bonnet (ID 68723), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FREJUS sous le numéro 913028122
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/11/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1882086 - Réf Superimmo : ANVXZSYW5
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 167 € / m²

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120 m²
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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