Vente divers 695 000 €

120 m²

8 pièces 8 p

Issy-les-Moulineaux (92130)

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5 792 €/m²

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Description

Entre La station "Fort d'Issy - Vanves - Clamart" et à 700m du métro MAIRIE ISSY. RUE DE LA PAIX. ISSY LES MOULINEAUX. Rentabilité 7% NET . LOCATAIRES N°1. CABINET DE KINE ET MEDECINS DEPUIS 30 ANS local professionnel 120M² .Vendu "occupé ": loyer annuel 50.000e HC . Locataires N°1 : médecins, kinés, activités médicales et paramédicales 8 BUREAUX. salle d'attente, 2wc. cuisine. Au rez-de chaussée d'une maison individuelle. 2 copropriétaires, peu de charges fonciers 2145e/an ,charge locataire. Bon état. FIN DE BAIL 01/2026. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.

Maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 1111 - Réf Superimmo : ANVXUH8EH

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 5 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an	Taxe foncière : 2 145 €

Honoraires à la charge du vendeur.

120 m² - 8 pièces	Année de construction : 1930
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2024.

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