Vente divers 995 000 €

120 m²

Hyères (83400)

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Description

La Tour Fondue Giens, MURS ET FONDS Epicerie + studio rénovés à neuf vue mer
EXCLUSIVITE - La Tour Fondue GIENS commune de Hyères,Presqu'île de Giens – La Tour Fondue (83 – Var) MURS ET FONDS (épicerie et 1 STUDIO meublé vue mer) bâtiment entièrement rénové situé en bord de mer, à quelques pas de l’embarcadère pour Porquerolles.
Il accueille le commerce emblématique "Au Petit Marché", en activité depuis 37 ans, seule épicerie et dépôt de pain de la presqu'île. Gros potentiel de développement (snack, glacier, etc !
La vente de ce bien remarquable, prêt à l’exploitation, repose sur une raison totalement légitime, qui sera expliquée de vive voix lors d’un échange téléphonique.
Réparti sur 3 niveaux, le bien comprend :
Un local commercial au rez-de-chaussée (71 m²) avec surface de vente, laboratoire, chambre froide et sanitaires. Un sous-sol de 24 m² à usage de stockage et bureau.
À l'étage, un STUDIO meublé (mobilier estimé à 6 000 €) d'une surface de 25 m², VUE MER
Le commerce a bénéficié d’une rénovation complète et d’un réaménagement pour améliorer l’accessibilité, l’organisation intérieure, le confort thermique et l’expérience client.
Matériel professionnel inclus (valeur estimée : 40 000 € HT) :
fours, vitrines réfrigérées, rôtissoire, frigos, congélateurs, équipements inox, rayonnages, etc.
- Deux possibilités s’offrent à l’acquéreur :
Exploiter l’épicerie tout en habitant sur place
Mettre en location le commerce et le logement.
POSSIBILITE D'ACHETER L'IMMEUBLE DANS SA TOTALITE (MURS ET FONDS EPICERIE + STUDIO ET T2 BALCON MEUBLES VUE MER)
Un bien rare, stratégique et clé en main, idéal pour un projet professionnel ou un investissement locatif dans un cadre exceptionnel.
Copropriété 3 lots neuve sans procédure (actuellement un seul propriétaire).
Visite virtuelle immersive disponible sur ce site ou sur demande.
Pour tous renseignements complémentaires, contactez Nathalie CHAUVIN 07 78 76 98 38 – ATTTRACTION IMMOBILIERE - 52 avenue Gambetta - 83400 HYERES

Publiée le 09/07/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 86094446 - Réf Superimmo : ANVXZ1B09

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 8 292 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m²	Année de rénovation : 2025
Orientation : Est	Vue dégagée, sur mer

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