Vente divers 215 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

Hérépian (34600)

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1 792 €/m²
Exclusivité
7 Parkings

Benjamin MOREAU - SAFTI

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Description

Idéalement situés au cœur d’Hérépian, ces deux locaux commerciaux offrent une visibilité optimale, un accès facile et une rentabilité immédiate. Un investissement rare et sécurisé dans un secteur dynamique.
L’ensemble, vendu loué, comprend :
Un premier local de 39 m², avec une terrasse de 50 m² et deux places de stationnement privatives. Loué 500 € HC/mois depuis juillet 2025.
Un second local de 80 m², bénéficiant d’une grande terrasse d’environ 90 m² et de quatre stationnements privatifs. Loué 1 000 € HC/mois depuis mai 2025.
Revenus locatifs totaux : 1 500 € par mois, soit 18 000 € à l’année, donc une rentabilité brute de 8,37 %.
Un bien rare à la vente, idéal pour compléter ou démarrer un patrimoine locatif professionnel de qualité, sans travaux à prévoir.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 215 000 € HT + 2 052 € TVA, soit 217 052 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 204 740 € HT + 0 € TVA, soit 204 740 € TTC
Honoraires d'agence : 10 260 € HT + 2 052 € TVA, soit 12 312 € TTC (6.01 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925 - SAFTI – MOREAU Benjamin, Conseiller indépendant

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1565560 - Réf Superimmo : ANVX10048I

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 792 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - ter. 180 m²	7 Parkings
Année de construction : 1980

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 5,7%

215 000 €

3 décembre 2025

228 000 €

Localisation

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