Vente divers 250 000 €

120 m²

Garéoult (83136)

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2 083 €/m²

Largillier Nicolas - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Saisissez l'occasion de reprendre un établissement de restauration dynamique et prometteur, idéalement situé à Garéoult, dans le Var.
Ce fonds de commerce de 120m², spécialisé dans les moules-frites, bénéficie d'une excellente réputation et d'un emplacement stratégique, garantissant une visibilité maximale.
Caractéristiques Principales :
**Emplacement de Choix **
Situé à l'entrée du village, sur un axe passant, et à proximité d'un grand parking public.
**Intérieur Chaleureux **
Une salle de restaurant de 45 couverts, à la décoration soignée et conviviale.
**Bar Équipé **
Un bar fonctionnel et prêt à l'emploi.
**Cuisine Professionnelle **
Une cuisine récente et entièrement équipée, conforme aux normes en vigueur, avec chambre froide et système d'extraction performant.
La cuisine ouverte sur la salle ajoute une touche de convivialité.
**Terrasse Spacieuse **
Une terrasse privée extérieure d'environ 50m², offrant environ 30 places assises supplémentaires.
**Doublez votre espace**
Agrandissez votre salle principale en fermant la terrasse actuelle et créez une nouvelle terrasse extérieure sur un espace inexploité, pour un restaurant encore plus spacieux et accueillant.
**Fort Potentiel de Développement **
Un chiffre d'affaires 2024 prometteur et une marge de progression significative.
**Clientèle Fidèle **
Une clientèle locale et touristique régulière, attirée par la qualité des plats et l'ambiance du restaurant.
**Événements Réguliers **
Organisation de soirées thématiques et événements spéciaux, contribuant à l'animation du lieu.
**Accessibilité PMR **: Établissement conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
À Proximité immédiate du marché hebdomadaire élu 2ème plus beau marché de France, un atout majeur pour attirer une clientèle supplémentaire.
Ce restaurant représente une opportunité rare de reprendre une affaire en pleine croissance, dans un cadre agréable et dynamique.
Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite !
Surface totale : 120m² intérieur + 50m² de Terrasse extérieure et 200m² de terrain inexploité.
Loyer H.T: 1500€
Prix de vente : 375 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Copropriété : 4 lots, pas de procédure en cours Ce bien vous est présenté par Nicolas Largillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 05/03/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 86019DHI1006 - Réf Superimmo : ANVXY0EQQ

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 2 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m²	Climatisation
Wc séparé

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

9 juillet 2025

Baisse de 33,3%

250 000 €

5 mars 2025

375 000 €

Localisation

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LARGILLIER NICOLAS - DR HOUSE-IMMO

Siren : 853 960 0 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000029521