Vente divers 208 600 €

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Description

Boulangerie - Pâtisserie avec logement de qualité -Vendue 45% du CA – Secteur TOURISTIQUE ETRETAT
Cette belle boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un environnement vivant et touristique à forte fréquentation tout au long de l'année. L'établissement est situé sur un axe routier à forte visibilité, avec parking gratuit à proximité, garantissant un flux constant de clientèle locale et de passage.
Idéal pour un couple de professionnels souhaitant s'investir dans une structure à taille humaine, cet outil de travail combine rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement.
Atouts de l'établissement
• Fournil spacieux et bien agencé, complété par une annexe de stockage permettant une excellente organisation du travail.
• Laboratoire fonctionnel, équipé de matériel professionnel moderne et parfaitement entretenu, assurant une production fluide et de qualité.
• Appartement de fonction type F4, offrant un cadre de vie agréable et confortable directement sur place.
• Stationnement facile et gratuit
Conditions d'exploitation
• 5 semaines de congés annuelles + 2 jours de fermeture hebdomadaire, garantissant un bon équilibre entre activité et vie personnelle.
• Possibilité d'acquérir les murs ou d'opter pour une location avec bail commercial neuf 3/6/9 selon le projet du repreneur.
Données économiques
• Chiffre d'affaires HT : 445 000 €
• Prix de cession (fonds de commerce) : 208 600 € FAI HT Soit 45 % du chiffre d'affaires, positionnant cette affaire comme une opportunité très attractive au regard de sa rentabilité et de son emplacement.
Cette boulangerie-pâtisserie est une affaire saine, bien équipée et immédiatement exploitable, offrant à son repreneur un cadre de travail performant et une qualité de vie privilégiée.
Pour plus d'informations :
Antoine Goué TEL : 06.68.88.02.49
N° RSAC : 447775537
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 8126-BIAS - Réf Superimmo : ANVXZSBRV

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Caractérisques

Prix de vente : 208 600 €	Prix au m² : 1 738 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,79% TTC - 18 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m²

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