Vente divers 136 000 €

120 m²

Courpière (63120)

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1 133 €/m²

CABINET DE LATTRE

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Description

Le cabinet de Lattre vous propose ce tabac-presse-FDJ à COURPIERE !

Idéalement placé sur l'un des axes principaux de la commune, l'avenue de la gare, cette maison de la presse historique vous propose tabac, FDJ, presse, librairie, carterie, cadeaux, Vinted Go, etc...
Lieu très apprécié de sa clientèle, il bénéficie d’une note google de 4,7 / 5 !
Axe très commerçant avec boulangerie, banques, traiteur-charcutier, institut de beauté, prêt à porter, etc...

Local de 120 m2 dont 110 m2 d'espace commercial + 10 m2 de bureau et vestiaires , + grande cave de stockage de près de 80m2 en sous-sol
Bail 3/6/9 en cours
Loyer de 525 € par mois

Horaires actuels : lundi 7h-12h, mardi au vendredi 7h-19h, samedi 8h-17h, dimanche 8h-12h15

Dernier chiffre d'affaires 03/2025 à 106 ke composé de :
- Marchandises : 30 K€
- Commissions nettes tabac, FDJ, Presse, etc... : 75 K€

Le + : Courpière est une commune ZFRR (« France ruralités revitalisation ») avec gros avantages fiscaux à la clé !

Prix de vente : 136.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)
Le fonds de commerce comprend l'enseigne, la clientèle, les mobiliers et agencements, le droit au bail.
Pas de salarié à reprendre.

Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no 2022-1289 du 1er octobre 2022

Publiée le 25/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : PP2025CO - Réf Superimmo : ANVXZQXCU

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Caractérisques

Prix de vente : 136 000 €	Prix au m² : 1 133 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,49% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

27 novembre 2025

Baisse de 9,3%

136 000 €

25 octobre 2025

150 000 €

Localisation

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Siren : 847502416 - N° de carte professionnelle : 630220190000039365