Vente divers 270 000 €

120 m²

Contes (06390)

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2 250 €/m²

Anthony GALLI - iad

76 avis

06 24 05 72 89 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Anthony Galli (06 24 05 72 89) vous propose : !!!! BAISSE DE PRIX !!!! Pour projet de départ à l’étranger Vente Fonds de commerce du restaurant LE SELECT à Contes 06
Emplacement idéal, ce restaurant offre de nombreuses opportunités et plusieurs axes de développement, notamment au niveau des plages horaire et espace de réception disponible. Possibilité de développement du bar et des espaces de réception.
Détails pratiques :
• Capacité : minimun de 60 couverts en salle
• Terrasse extérieure 42 places (terrasse supplémentaire prévu)
• Une licence d’exploitation et licence IV.
• Nombreuses zones de stationnement à proximité et gratuite
En plus du restaurant, le bail comprend un trois pièces avec accès par la cuisine et un deux pièces avec accès indépendant, avec bail meublé actuellement en sous location pour 700e/mois ainsi qu'un local commerciale loué 250e/mois.
En prévision, la création d'une terrasse exterieur avec accès PMR.
Les deux derniers bilans sont disponible:
2023,2024 : 318Ke HT
2024,2025 : 355Ke HT
liasses fiscales disponibles…
Superficie commerciale 120m2 environ hors appartements
Très grande cave pour stockage
Bail commercial renouvelé en Juin 2024.
Loyer 1780e/mois HC avec BAIL NEUF
( 1780€ loyer - 950€ de rentrée locative = total loyer 830€ seulement qui inclus un 3 pièces+le restaurant)
270 000e possibilité d'accompagnement Crédit Agricole CONTES
HONORAIRES D'AGENCE CHARGE ACQUEREUR
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Galli (ID 32140), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 842 607 939
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 1647726 - Réf Superimmo : ANVXXA4HQ

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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