Vente divers 119 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Colomars (06670)

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992 €/m²
Loggia (20 m²)

Votre-agence-immo.fr Nice Ouest

172 avis

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Description

FONDS DE COMMERCE 120m2 - RN 202 Nice
3 Activités : licence IV (bar), Restaurant (HACCP) et Tabac pour ce fond de commerce au charme d'une maison niçoise située le long d'un axe de fréquentation, disposant d'une dizaine de places de stationnement.
Entièrement rénové avec matériaux de qualité et vendu totalement équipé (seule la pompeuse à bière est sous contrat), l'intégralité du mobilier ainsi que de l'électroménager professionnel sont neufs.
Deux salles de restaurant avec cuisine aux normes, une terrasse / véranda pouvant accueillir au total 80 couverts. Un espace BAR et point de vente tabac.
Bail 3-6-9 en cours (reste 7 ans d'exploitation avant son renouvellement), loyer de 1350€/mois + taxe foncière d'un montant annuel de 870€ à la charge de l'exploitant.
Le clou du spectacle : un studio de 20 m2 servant de logement de fonctions par exemple ou pied à terre de son dirigeant, une cave de 20m2 ainsi qu'une parcelle agricole attenante de 700m2 viennent compléter les prestations irréprochables de cette affaire !
Le local est équipé d'un dispositif d'alarme et d'un système de vidéos surveillance avec volet roulant électrique.
Pouvant être immédiatement exploitable.
Bilan sur rendez vous,
Pas de salarié,
Parking public à moins de 50m (200 places),
Vendu sans stock.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 86377711 - Réf Superimmo : ANVXZP42I

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Caractérisques

Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 992 € / m²

8 330 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 700 m²	Année de rénovation : 2024
Plain-pied	Vue dégagée
Loggia (20 m²)	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Vidéosurveillance

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