Vente divers 115 000 €

120 m²

Champignelles (89350)

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958 €/m²
Exclusivité

Xavier DALLE - iad

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Description

iad France - Xavier Dalle (06 15 79 45 92) vous propose : A vendre un fonds de commerce de bar, tabac, FDJ dans l'Yonne (89) limite Loiret (45).
Idéalement situé au cOEur d'un village dynamique avec marché dans une rue commerçante.
Tabac / FDJ - Possibilité PMU
Salle de bar avec beau linéaire + salle
WC normes PMR
Cuisine aménagée + bureau
2 terrasses de 10 tables
Réserve sécurisée aux normes Tabac
Le bail inclus également : Garage, dépendances, cave, cour intérieure, bel appartement de fonction refait à neuf
Libre de tout engagement brasseur
Situé en zone FRR : exonérations fiscales attractives
Loyer 750€ HT hors charges
Établissement en bon état , pas de travaux à prévoir.
CA et rentabilité en constante évolution depuis plusieurs années.
Possibilité d'acheter les murs : mandat N°167 61 68
Affaire idéale pour couple.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Dalle (ID 50038), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de paris sous le numéro 448740811
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/02/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 1700681 - Réf Superimmo : ANVXXXIPE

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Caractérisques

Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 958 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 3,4%

115 000 €

5 avril 2025

Baisse de 5,6%

119 000 €

21 février 2025

126 000 €

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