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Vente divers 500 000 €
120 m²
Bron (69500)
120 m²
Bron (69500)
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- 4 167 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité PIETRAPOLIS : Opportunité rare à la vente – rentabilité immédiate !
Murs commerciaux comprenant 2 locaux commerciaux pour une superficie totale d'environ 110m² avec emplacement idéal, environ 7,3% de rentabilité brute !
2 locaux commerciaux rénovés avec activités de restauration rapide, actuellement loués.
Situé sur un axe très passant de Bron, à proximité immédiate de Villeurbanne, de la Rocade-Est et des pôles commerciaux des Sept Chemins et de Porte des Alpes, cet ensemble immobilier se compose de deux locaux commerciaux indépendants totalisant environ 110 m².
Les locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, sur une artère à forte visibilité (flux quotidien élevé), au coeur d'un environnement commercial dynamique regroupant enseignes nationales et commerces de proximité.
Caractéristiques principales :
Surface totale : environ 110 m² (2 lots distincts)
Locataires en place avec baux commerciaux solides
Revenus locatifs annuels : 36 500 € HT/HC, soit une rentabilité brute attractive
Bon état général, vitrines visibles depuis la route de Genas
Accès facile, stationnement à proximité immédiate
Transports : lignes de bus et tramway à quelques minutes
Atouts de l'investissement :
? Rentabilité immédiate et sécurisée? Locataires en activité, garantissant la continuité des loyers? Secteur recherché, entre zones commerciales et habitat résidentiel? Emplacement à fort potentiel d'évolution (axe structurant de la métropole lyonnaise)
Informations complémentaires sur demande.
Vous souhaitez visiter ce bien ?
Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou
Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 20/05/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VP1313-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXYK422
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Prix de vente : 500 000 €  | Prix au m² : 4 167 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 960 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² | Année de construction : 1920 |
| Chauffage au gaz | Copropriété de 7 lots |
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Siren : 424902286 - N° de carte professionnelle : 69012016000003981
06 02 42 13 51
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