Vente divers 151 200 €

120 m²

Bormes-les-Mimosas (83230)

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1 260 €/m²
Terrasse
1 Parking

PROPERTIES

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Description

PROPERTIES Le Lavandou vous présente à la vente ce fonds de commerce de cave à vins et spiritueux. Un emplacement stratégique : Située dans une zone commerciale dynamique, à proximité du centre-ville, cette cave bénéficie d'un passage régulier et d'une clientèle fidèle. Seul caviste de la zone, elle dispose d'un grand parking gratuit. Un espace optimisé : 60 m² de surface de vente aménagé et chaleureuse. Une réserve de 60 m² incluant un espace de stockage, un bureau et un sanitaire. Une affaire reconnue : Présente depuis plus de 20 ans, elle bénéficie d'une réputation solide et d'une clientèle régulière toute l'année. Idéale pour un passionné souhaitant développer une activité clé en main dans un secteur à fort potentiel. Bail commercial 3/6/9, renouvelé en 08/2024. Loyer mensuel : 880,50 euros TTC + 200 euros/an charges + 250 euros/an taxe ménagère. Quelques chiffres : CA 03/2024 : 259 k euros / EBE (retraité) : 25 k euros. CA 03/2023 : 276 k euros / EBE (retraité) : 30 k euros. Stock moyen : 35 à 45 k euros (non inclus dans la vente, négociable en parallèle). Licence : Vente à emporter. Potentiel de développement : Dégustations, digitalisation, expansion B2B... Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Victor MURAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 103 928 - TOULON.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM-157 - Réf Superimmo : ANVXZL7MJ

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Caractérisques

Prix de vente : 151 200 €	Prix au m² : 1 260 € / m²
Taxe foncière : 250 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m²	1 Parking
Terrasse	Climatisation

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Historique des prix

6 décembre 2025

Baisse de 6,7%

151 200 €

3 octobre 2025

162 000 €

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