Vente divers 636 000 €

1 200 m²

17 pièces 17 p

Beauvoir-sur-Mer (85230)

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530 €/m²

Sylvain THAURY - SAFTI

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Description

Situé à Beauvoir-sur-Mer (85230), ce local bénéficie d'une position privilégiée sur un axe très fréquenté.
Cette ville dynamique offre un cadre attractif pour toute activité commerciale ou professionnelle, avec ses infrastructures développées et sa proximité aux plages de l'Atlantique.
D'une surface d'environ 1200 m², cet ensemble immobilier comprend 3 cellules d'activité, un espace accueil/bureaux, des locaux sociaux avec sanitaires, et une réserve.
Déjà partiellement loué avec environ 600 m² occupés, générant un loyer annuel de 30 000€ HT, les 2 cellules disponibles offrent un potentiel de 600 m² soit 300 m² par cellule.
Cette propriété constitue une opportunité rare pour un investissement rentable, associant locataires déjà en place et locaux disponibles à fort potentiel de rendement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 636 000 € HT + 6 360 € TVA, soit 642 360 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 604 200 € HT + 0 € TVA, soit 604 200 € TTC
Honoraires d'agence : 31 800 € HT + 6 360 € TVA, soit 38 160 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain THAURY, Tél. : 0647129859, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 057 267 - SAFTI – THAURY Sylvain, Conseiller indépendant

Publiée le 17/07/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1498588 - Réf Superimmo : ANVXZ3269

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Caractérisques

Prix de vente : 636 000 €	Prix au m² : 530 € / m²

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1 200 m² - 17 pièces	Année de construction : 1948

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