Vente divers 231 000 €

118 m²

La Londe-les-Maures (83250)

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1 958 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Frédéric AUREGGIO - SAFTI

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Description

Ce ravissant restaurant d'environ 118 m² dévoile un espace chaleureux et fonctionnel, idéalement configuré pour accueillir 50 couverts en salle et 70 couverts en terrasse extérieure ombragée de 160 m².
La cuisine professionnelle équipée avec hotte répond aux normes en vigueur et permet une mise en exploitation immédiate.
L'agencement optimisé, confère à ce restaurant un caractère distinctif sur le marché local.
Particulièrement adapté pour un couple d'exploitants, ou restaurateurs impliqués, ce commerce qui affiche une belle notoriété sur les réseaux présente un potentiel de développement significatif grâce à son emplacement privilégié, sa configuration polyvalente et la possibilité d’étendre la période d’ouverture qui est actuellement de 9 mois environ.
Un nouveau bail 3/6/9 offrant une sécurité d'exploitation à long terme sera établi lors de la cession.
Loyer annuel de 30 960 € HT, soit 2 580 € HT mensuels
Aucuns travaux à prévoir, exploitation possible dès l'acquisition.
Dossier complet disponible sur demande avec références requises
Excellente opportunité d'investissement dans un secteur à fort potentiel touristique.
Logement possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 231 000 € HT + 2 079 € TVA, soit 233 079 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 605 € HT + 0 € TVA, soit 220 605 € TTC
Honoraires d'agence : 10 395 € HT + 2 079 € TVA, soit 12 474 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric AUREGGIO, Tél. : 0646133358, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 531344497 - SAFTI – AUREGGIO Frédéric, Conseiller indépendant

Publiée le 18/07/2025 - maj le 23/07/2025 - Réf. agence : 1505811 - Réf Superimmo : ANVXZ3BCA

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 1 958 € / m²

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118 m²	Terrasse

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