Vente divers 315 000 €

118 m²

3 pièces 3 p

Fréjus (83600)

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2 669 €/m²
Exclusivité

Raphaël THIEBAUT - SAFTI

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Description

Local traversant – Axe très passant – Fort potentiel
Situé dans le quartier de Port-Fréjus, au sein d'une copropriété, ce local commercial traversant offre une visibilité optimale et un accès facile, à proximité immédiate des commerces et du port.
- Surface totale de 118 m² répartis sur deux niveaux
- Rez-de-chaussée : idéal pour l’accueil clientèle ou activité commerciale
- Étage accessible par deux escaliers en colimaçon : parfait pour bureaux, réserve ou espace de travail
Traversant, avec double entrée et belle luminosité naturelle
- Parking public gratuit à proximité immédiate, facilitant l’accès clientèle
- Dernier loyer pratiqué en 2025 : 2 650 € HT/mois
Situé dans une copropriété avec possibilité de sous-location selon règlement de copropriété
- Charges trimestrielles : env. 180 €
- Taxe foncière 2024 : 2 196 €
Un bien rare dans un secteur porteur, idéal pour investisseur ou professionnel souhaitant implanter son activité dans un environnement dynamique et accessible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 315 000 € HT + 3 150 € TVA, soit 318 150 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 299 250 € HT + 0 € TVA, soit 299 250 € TTC
Honoraires d'agence : 15 750 € HT + 3 150 € TVA, soit 18 900 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : 0620861893, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007 - SAFTI – THIEBAUT Raphaël, Conseiller indépendant

Publiée le 30/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1548816 - Réf Superimmo : ANVXZS47X

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 669 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 3 pièces	Année de construction : 1992

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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