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Vente divers 407 000 €
118 m²
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
118 m²
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
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- 3 449 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHAMONIX - Bar/restaurant avec terrasse privée et vues spectaculaires sur le massif du Mont-Blanc
Un bar-restaurant bien établi, situé dans une zone piétonne animée du centre de Chamonix, avec une terrasse privée et une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Actuellement exploité comme un restaurant de type bistro, cet établissement était auparavant un bar/restaurant mexicain dynamique. Au fil des années, il a connu une transformation majeure, offrant aujourd’hui un énorme potentiel et une croissance avérée du chiffre d'affaires.
L'intérieur s'étend sur deux niveaux avec une mezzanine, une cuisine de belle taille et une cave/ réserve en sous-sol avec un accès pour les livraisons. La capacité est de 50 à 60 couverts en intérieur et 30 en terrasse.
Loyer mensuel : 3 696 € TTC, avec 230 € TTC de charges estimées.
Caractéristiques clés
- Bar/restaurant avec terrasse privée et vues spectaculaires sur le massif du Mont-Blanc
- Situé dans une place piétonne à 150 m de la télécabine de l’Aiguille du Midi
- Terrasse pour 30 personnes et capacité intérieure de 50 couverts
- Cave à vin avec accès livraison
- Cuisine de bonne taille
Notre avis
Il s'agit d'une excellente opportunité pour quelqu'un qui cherche à gérer un bar/restaurant animé dans un endroit central et de plus en plus populaire. La place elle-même fera l'objet d'investissements importants dans les années à venir, ce qui permettra de continuer à développer et à améliorer l'offre.
Emplacement
Près du centre de Chamonix, sur une place piétonne, entouré d'autres bars, restaurants et commerces, avec une terrasse ensoleillée et une vue imprenable. A 150m de la station de l'Aiguille du Midi.
Publiée le 25/06/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : Bar Restaurant - Réf Superimmo : ANVXYW342
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| Prix de vente : 407 000 € | Prix au m² : 3 449 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 670 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118 m² (carrez : 117,86) | Vue dégagée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/07/2023.
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Siren : 453914285 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 030 519
04 80 96 50 01
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